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仓库也有公摊面积？这个关键词解锁知识盲区！

发表时间：2021-10-29 浏览量：144

对商家来说，货品既是金钱，仓库既是“金库”，如何很大面积的来利用仓库备放货物，如何花很少的钱租尽可能大的仓库，是商家很为关心的问题之一。

但很多人对仓库的利用率都不太理解，觉得我租你2000平仓库，那么我就可以放置2000平面积的货物，觉得不应该有公摊，过道不应该算他的。

为了解答商家朋友在仓库租赁面积方面所碰到的问题，今天小仓就给大家分享下仓储治理中很常见的2个关键词——仓库面积利用率和容积使用率。

01/仓库利用率是什么？

如何计算仓库利用率？首先先了解每个面积的定义：

建筑面积：通常是指库房建筑面积。其计算方法是从库房外墙基丈量。长*宽的面积，楼库各层相加；

实际面积：即从库房内墙丈量。长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积；

可用面积：即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积；

使用面积：即商品货垛实占面积。

目前仓储企业租房东的面积一般是按照建筑面积计算，而再转租给客户做仓储的时候，实际可以放货的面积是使用面积，故仓库面积利用率=可用面积/建筑面积。

如何提高仓库面积利用率？

①仓库库区合理规划。没有必要的功能区都可以减少，柱子，不规则区要合理设计利用；

②合理设计货物的放置规则。经常码货的人就知道，一个卡板货物码好，可能就会多码几件货物，而码货会影响到通道的宽窄的设计；

③设定不同行业的利用率标准。比如家电行业的利用率肯定要高于百货类，同时，针对不同行业库区规划应该有区别；同时，有标准了我们就可以更量化我们的指标有助于提高利用率；

④通过产品的销售猜测。产品ABC分类，进行库区优化，部分产品可以使用集堆方式来提供面积利用率；

⑤提高仓库现场治理。同样的规划，不同的人来治理，对于场地的利用肯定也会有不同的效果。

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02/提高仓库容积使用率？

仓库容积利用率=(库存商品实际数量或容积/仓库应存数量或容积)×100%，提高仓库容积使用率方式如下：

①仓位规划要素分析。主要包括面积布置，料位设定，物料堆砌方式和物料表示的规划等

②立体空间的使用。立体仓库是能很大限度的充分利用仓库的垂直空间，使其单位面积存储量远大于普通的单层仓库。

③标准包装的使用。每个存储仓位都有固定的大小，很好使用标准的包装容器。标准的包装，对于货品的标识，维护，点检，运输都将很方便，在每个容器上边都表明存储的物料，与条码技术相结合，则仓储物料和盘点等治理可以实现系统的自动化。